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Wir lösten ein grösseres Wohn- und Geschäftsimmobilienportfolio aus dem Investmentportfolio eines Rückversicherers in der Schweiz heraus und arrangierten die Finanzierung. Diese syndizierte Finanzierungslösung unterstand nicht den Finanzierungslimiten der Ratingagenturen oder Regulatoren und setzte Kapital frei.
Fund Structuring & Financing
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Für ein weltweit tätige Versicherung erarbeiteten wir eine Immobilienstrategie. Der Ausgangspunkt war die Definition der Restriktionen (Rating Capital, Economic Capital, GAAP Capital, Asset Liability Management, Liquiditätszenarien, Bewertungsrichtlinien, Risikoträger) bevor wir Investitionsarten darstellten (Dircet, Near Direct, Indirect über Public oder Private Equity Funds) und eine globale Asset Allokation diskutierten.
Globale Immobilienstrategie
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Nach einem tiefgreifenden Umbau und dem Verkauf einer grossen Liegenschaft konnten wir 2/3 der provisorisch einbehaltenen Grundstückgewinnsteuern reduzieren.
Grundstückgewinnsteuern
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Ein Kunde litt über ein Jahr unter den verdeckten Mängeln einer renovierten Hauptsitzliegenschaft. Wir erarbeiteten mit dem Vermieter und Generalunternehmer individuelle Lösungsansätze. Unsere Verhandlungen führten zu einer Mietzinsreduktion und verpflichtete den Vermieter die verdeckten Mängel zu beheben, sowie einen Teil der Unterhaltsarbeiten fortan selber auszuführen.
Verdeckte Mängel
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Wir berieten ein internationales Unternehmen bei der Auswahl eines Bewirtschafters für Ihren Hauptsitz in der Schweiz. Wir führten die Vertragsverhandlungen und begleiteten das Einarbeiten des Bewirtschafters.
Facility Management Ausschreibung
